La mancanza di alloggi pubblici, la riduzione dell’offerta e il boom delle case vacanza rendono impossibile per i lavoratori trovare un alloggio a un prezzo in linea con i loro stipendi.
Albergatori, costruttori e lavoratori avvertono di un possibile “collasso” del settore turistico se non si trovano soluzioni “urgenti” al problema degli alloggi nel sud di Tenerife.
Essi avvertono che i prezzi “esorbitanti” degli affitti impediscono ai lavoratori del settore di avere accesso a un appartamento o a una casa in periferia nelle zone turistiche.
La preoccupazione è alta e si prevede una prospettiva “drammatica” se non si adottano immediatamente delle misure.
La mancanza di sviluppo dell’edilizia residenziale pubblica negli ultimi anni, insieme agli acquisti dei fondi “avvoltoio” (case all’asta delle banche) nella crisi scoppiata nel 2008, che ha sottratto parte dell’offerta al mercato, e la conversione di parte degli alloggi residenziali in case per le vacanze sono le cause principali che spiegano la situazione attuale.
“Questa realtà è insostenibile e la mancanza di personale e di professionisti nelle aziende, soprattutto nel settore turistico, potrebbe portare al collasso”, ha dichiarato Manuel Fitas, segretario generale dei Sindicalistas de Base, l’organizzazione maggioritaria del settore alberghiero della provincia di Tenerife, ricordando che i costi sono aumentati anche nelle zone centrali e nei quartieri più lontani dagli hotel e dagli appartamenti, dove, ha detto, i prezzi non scendono sotto gli 800 euro, con aumenti fino al 30% nei comuni più densamente popolati.
Questa situazione fa sì che i disoccupati del continente escludano di trasferirsi a Tenerife – e alle Canarie in generale – a causa dell’impossibilità di pagare l’affitto.
“La ripresa turistica è un dato di fatto, gli alberghi sono pieni di turisti, ma molti lavoratori non sono tornati per l’impossibilità di accedere a un alloggio a un prezzo che possono permettersi con i loro stipendi”, ha sottolineato Fitas.
I sindacalisti di base e l’associazione dei datori di lavoro alberghieri Ashotel hanno già chiesto un incontro con la Federazione dei Comuni delle Canarie attraverso una lettera in cui avvertono che le “poche” case disponibili nelle città adiacenti alle zone turistiche superano il 60% del salario medio del settore, il che rende impraticabile lo sviluppo di progetti professionali e di vita per chi desidera vivere in queste zone.
L’inflazione, che continua a salire, con i prezzi della spesa e del carburante alle stelle, completa uno scenario impossibile per chi cerca lavoro nella zona.
Per il presidente dei costruttori di Tenerife, Óscar Izquierdo, ciò che sta accadendo nel sud è “drammatico e scandaloso”.
“Il turismo può essere strangolato, la situazione è al limite”, dice il leader di Fepeco, “dopo 12 anni senza aver costruito un solo alloggio sociale al sud”.
Izquierdo ritiene che “si sia perso molto tempo, mentre il turismo è cresciuto in modo esponenziale” e ha indicato il comune di Arona come quello con la maggiore urgenza di creare nuovi spazi residenziali.
L’associazione dei datori di lavoro del settore edile, che ribadisce che l’obiettivo è quello di “far vivere i lavoratori vicino al loro posto di lavoro”, indica la collaborazione tra pubblico e privato come soluzione per costruire alloggi con prezzi di affitto accessibili “compresi tra 250 e 450 euro”. Izquierdo ha indicato che, in questa direzione, ha recentemente tenuto diversi incontri con diversi investitori a Madrid.
I Sindacalistas de Base hanno sottolineato la riclassificazione dei terreni pubblici per la costruzione di alloggi sociali in affitto con un prezzo fisso di 300 euro per i monolocali e di 500 euro per i bilocali.
Questa formula, che prevede l’aumento massimo annuo dell’IPC, comporterebbe un contratto operativo di 30 anni per l’impresa di costruzioni.
“In 10 anni si recupererebbe l’investimento e da quel momento si inizierebbe a fare profitto, e dopo 30 anni il Comune recupererebbe il terreno con le case e deciderebbe se rinnovare il contratto di gestione in una gara d’appalto pubblica o se affidare direttamente la gestione a un’azienda municipale di edilizia residenziale creata a questo scopo dal Consiglio comunale”, ha spiegato Manuel Fitas.
Victoria López, presidente del Gruppo Fedola, sostiene che la soluzione sta nel limitare il numero di case vacanza.
“Così come si approva un tetto massimo per comune per le licenze di taxi o per l’apertura di farmacie, si dovrebbe stabilire un tetto massimo per questo tipo di alloggio per garantire la sostenibilità economica della nostra destinazione”, ha dichiarato l’imprenditrice alberghiera.
Inoltre, ha sottolineato che il fatto che i lavoratori si stiano allontanando dagli stabilimenti alberghieri contribuisce al “collasso” dell’autostrada.
Il Gruppo Fedola e Ashotel stanno studiando da mesi un progetto di mobilità sostenibile per adattare, per quanto possibile, i trasporti agli orari dei lavoratori del settore.
“I residenti devono vivere, i comuni più economici sono al collasso e le forze di sicurezza stanno avvertendo le lacune che le case vacanza presentano per il controllo della polizia sui loro ospiti”, ha sottolineato Victoria López.
Dopo aver sottolineato che l’occupazione nel settore turistico è creata da alberghi e appartamenti, il presidente del Gruppo Fedola ha avvertito che “ci sono agenti immobiliari che fanno affari comprando molti immobili a prezzi molto bassi, che ristrutturano con quattro soldi per metterli sul mercato delle case vacanza”.
Ci dispiace molto per loro, perché questo non è il futuro del turismo nelle Isole Canarie, né risponde alla formazione dei giovani che escono dall’università”, ha concluso.
