L’ente pubblico può stipulare accordi con istituzioni, come i municipi, per mettere a disposizione le proprietà, che possono essere utilizzate per affitti sociali; quasi 300 sono nel sud.
La cosiddetta bad bank, il cui nome ufficiale è Sareb, è uno dei maggiori detentori di proprietà immobiliari senza inquilini nel sud di Tenerife, una regione che, tuttavia, è ai vertici dell’isola in termini di persone che vivono per strada o in furgoni, roulotte, baracche o, più semplicemente, per strada.
Mentre questo ente pubblico accumula 279 case, ufficialmente vuote, in diversi comuni della regione ci sono 984 persone che vivono per strada, tenendo conto dei dati offerti dalla Cáritas Diocesana de Tenerife, che ha realizzato l’ultimo censimento disponibile.
Le case e le persone che ne sono prive coincidono nelle zone.
Sareb non è una vera e propria banca, ma un ente, per lo più dello Stato spagnolo, le cui iniziali stanno per Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Società per la Gestione degli Attivi della Ristrutturazione Bancaria).
Nata nel 2012, è attualmente di proprietà del governo centrale per il 50,14% ed è il risultato del processo di salvataggio dell’Unione Europea, avvenuto a seguito della crisi economica del 2008.
A differenza di altri Stati, come l’Irlanda o la Grecia, la Spagna non è intervenuta completamente, ma è stata costretta da Bruxelles ad accettare 50.781 milioni di euro per ripulire le banche a rischio di collasso.
Uno degli esempi più noti è stato quello di Bankia.
In questo modo la Sareb, con i soldi dell’UE, si è dedicata all’acquisizione di beni immobili da banche e casse di risparmio che erano associati a prestiti e crediti non pagati o ad alto rischio, aiutando così le istituzioni finanziarie.
Tuttavia, e ovviamente, il conto finale, se ci sarà, sarà pagato dal debito pubblico dello Stato spagnolo.
Cioè dai suoi cittadini.
La realtà, tuttavia, è che molti di coloro che devono inconsapevolmente questo denaro non hanno un posto dove vivere o hanno sempre più difficoltà a trovare un posto in affitto a prezzi accessibili.
Sareb ha acquistato un totale di 200.000 beni, tutti pagati con obbligazioni garantite dal Tesoro.
In altre parole, garantiti dal debito pubblico sovrano.
Dell’immenso numero di proprietà in mano a questa società, 279 si trovano nella regione meridionale, secondo i dati ufficiali sopra citati.
La maggior parte di esse si trova nei comuni di Granadilla de Abona e Adeje.
Nel primo si trovano 109 case Sareb, mentre nel secondo ci sono 86 proprietà.
Al terzo posto c’è Arona, con 40 case vuote, nonostante sia il secondo comune di Tenerife con il maggior numero di senzatetto, con 441, secondo i dati del censimento realizzato da Cáritas Diocesana.
A San Miguel de Abona ci sono 14 immobili residenziali riconosciuti dalla Sareb, mentre altri 11 sono ad Arico, lo stesso numero di Güímar.
A Candelaria sono otto.
In comuni come Vilaflor de Chasna, Santiago del Teide e Guía de Isora, l’azienda pubblica non registra alcuna proprietà.
Fonti che conoscono la situazione hanno spiegato che l’immensa quantità di proprietà della cosiddetta bad bank è enormemente attraente per i comuni quando si tratta di politica abitativa, sia per l’affitto sociale che per la vendita a persone con minore potere d’acquisto.
In effetti, la nuova legislazione in materia di alloggi, approvata dal Governo dello Stato, il cosiddetto governo di coalizione, offre un maggiore spazio di manovra e consente ai Comuni di disporre di nuovi strumenti.
Tra questi c’è proprio la possibilità di stipulare accordi con la Sareb per destinare le proprietà all’affitto sociale o alla vendita, cosa che sta iniziando a essere attuata in alcuni comuni.
Tuttavia, tutto questo incontra degli ostacoli. I principali sono che molte delle case registrate dalla Sareb non sono finite.
Inoltre, molte di esse, siano esse finite o meno, sono in uno stato di abusivismo che deve essere risolto in anticipo.
Bina Bianchini
