Le case vacanza rappresentano ora il 36% dei posti letto turistici registrati nelle Isole Canarie, raddoppiando così il numero di appartamenti, che rappresentano il 18%.
Il 28% dei posti letto nelle case vacanza è gestito da aziende.
Queste sono alcune delle conclusioni del rapporto “Distribuzione e concentrazione degli alloggi turistici nelle Isole Canarie”, presentato dal Ministero del Turismo e dell’Occupazione della Regione per “sostenere” il progetto della futura Legge sull’uso turistico sostenibile degli alloggi nelle Isole Canarie, che spera di presentare all’inizio di febbraio per iniziare il suo iter parlamentare.
Secondo il rapporto, del numero totale di alloggi turistici nelle Isole Canarie, il 46% è costituito da alberghi, il 36% da case vacanze e il restante 18% da appartamenti.
Inoltre, ci sono sei comuni che attualmente hanno più alloggi turistici che abitanti registrati.
Si tratta di Pájara (Fuerteventura), Yaiza e Tías (Lanzarote), Mogán e San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) e Adeje (Tenerife).
Per quanto riguarda chi si cela dietro queste case vacanze, il 28% dei proprietari dichiara di essere un’azienda, mentre il 62% è un privato.
Secondo Raúl Hernández, professore dell’Università di La Laguna (ULL) e coautore del rapporto, 76 proprietari hanno più di 25 case vacanza e sette di loro hanno più di 100 case disponibili per questo tipo di turismo.
Nonostante ciò, quasi la metà delle case vacanza corrisponde a proprietari con una sola casa vacanza registrata nel Registro Generale del Turismo del Governo delle Canarie, fonte della maggior parte dei dati.
Inoltre, il Governo delle Canarie non dispone del documento di identificazione del 39,1% dei proprietari di case vacanza dell’arcipelago, rispetto al 45,4% che ha presentato il NIF.
Il numero di case vacanza nelle Isole Canarie è doppio rispetto a quello degli appartamenti.
Le case vacanza sono raddoppiate dal 2017
Alla presentazione del rapporto, elaborato dall’Osservatorio del Turismo delle Canarie in collaborazione con le due università pubbliche dell’isola, l’assessore al Turismo e all’Occupazione, Jéssica de León, ha affermato che dal 2017 a ieri il numero di case vacanza registrate nell’arcipelago è raddoppiato, passando da 25.000 a quasi 50.000.
A questo proposito, la professoressa dell’ULL ha evidenziato che c’è stata una crescita delle case vacanza nelle città costiere frequentate dai residenti, come Agaete, Arinaga, Melenara (Gran Canaria), El Cotillo (Fuerteventura) o Puertito de Güímar (Tenerife), così come nei capoluoghi e nelle principali città dell’isola.
In effetti, la località Majorero di El Cotillo ha già più case vacanza che abitanti registrati.
Un altro fenomeno evidenziato da Hernández è che dove si concentra maggiormente la popolazione locale tendono ad esserci più case vacanza. Ha fatto l’esempio di quartieri come Guanarteme, a Las Palmas de Gran Canaria, o il centro di Santa Cruz de Tenerife.
Nella capitale di Gran Canaria, infatti, il 64% del totale delle offerte turistiche corrisponde a case vacanza.
A sua volta, rispetto al resto della Spagna, l’arcipelago delle Canarie è la seconda comunità autonoma del Paese con il maggior numero di case vacanza per 100 abitanti, dietro solo alle Isole Baleari, e isole come Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera e El Hierro hanno un valore molto più alto rispetto al resto.
L’Assessore regionale al Turismo e all’Occupazione ha sottolineato che questa è la “prima fotografia” che l’Esecutivo regionale avrà dei diversi tipi di turismo presenti nell’arcipelago.
“Siamo all’inizio dell’anno, è necessario che il Ministero regionale definisca quale sarà la tabella di marcia per il 2024, e con questo tipo di rapporto ciò che sottolineiamo è che, senza dati, è impossibile prendere decisioni”, ha detto de León, che ha assicurato che il suo dicastero ha avviato “un cambio di paradigma” nell’Osservatorio del Turismo per porre “il residente come cliente principale” del turismo.
Bina Bianchini
