In un contesto in cui l’offerta di camere condivise è cresciuta del 20% su base annua nel terzo trimestre a livello nazionale, Santa Cruz de Tenerife e Las Palmas de Gran Canaria stanno emergendo come due delle capitali più stabili nel campo degli affitti di camere nelle Isole Canarie.
Secondo un recente rapporto pubblicato da Idealista, il mercato degli affitti nelle Isole Canarie continua a presentare caratteristiche particolari che lo differenziano dalle altre grandi città del Paese.
A Santa Cruz de Tenerife, l’offerta di camere è diminuita del 10% rispetto all’anno precedente, e questo calo si è tradotto in una riduzione del prezzo di affitto dell’1%, un risultato che poche capitali hanno raggiunto in un contesto di aumenti generalizzati.
Attualmente, il prezzo medio per affittare una stanza di un appartamento nella capitale di Tenerife è di 375 euro al mese, il che rappresenta un’opzione conveniente per giovani e studenti rispetto ad altre città.
A Las Palmas de Gran Canaria, invece, l’offerta di stanze è aumentata del 10%, mentre il prezzo medio è rimasto a 374 euro.
Questo aumento dell’offerta, insieme alla stabilità dei prezzi, rende Las Palmas una destinazione interessante per chi cerca un’opzione abitativa condivisa a prezzi accessibili nelle Isole Canarie.
Ciò contrasta con la tendenza al rialzo registrata in altre città del Paese, dove l’aumento della domanda e dell’offerta ha fatto lievitare i prezzi.
In confronto, altre grandi città spagnole hanno registrato notevoli cambiamenti nel mercato degli affittacamere.
Badajoz, ad esempio, ha guidato l’aumento dell’offerta con un incremento del 163%, ma questa crescita è stata accompagnata da un forte aumento del 54% dei prezzi di affitto, in contrasto con la stabilità mostrata nelle Isole Canarie.
Allo stesso modo, grandi città come Barcellona e Madrid hanno i prezzi di affitto più alti del Paese, rispettivamente 595 e 550 euro al mese, a dimostrazione della grande differenza di accessibilità rispetto alle capitali delle Canarie.
Nel caso di Palma, l’offerta è diminuita del 17%, ma la domanda è aumentata del 53%, facendo salire i prezzi a 500 euro al mese.
Questa situazione si ripete anche a Donostia-San Sebastián, dove l’offerta è diminuita del 27% e la domanda è aumentata del 55%, facendo salire i prezzi a 490 euro.
La stabilità dei prezzi a Santa Cruz de Tenerife e Las Palmas de Gran Canaria è dovuta, in parte, all’equilibrio tra domanda e offerta, che non solo facilita l’accesso agli alloggi condivisi, ma migliora anche la qualità della vita dei giovani e degli studenti in cerca di alternative economiche.
In un momento in cui le principali città spagnole registrano un’impennata dei prezzi degli affitti, Santa Cruz de Tenerife e Las Palmas de Gran Canaria si distinguono come mercati in cui gli aumenti dei prezzi sono stati limitati.
Questa caratteristica è particolarmente interessante per coloro che cercano stabilità finanziaria e convenienza negli affitti di camere, evidenziando le Isole Canarie come una destinazione preferita per vivere a costi più ragionevoli.
Bina Bianchini
