La Orotava, nel nord di Tenerife, modifica il suo Piano Generale di Sviluppo (PGO) e declassa 800.000 metri quadrati di terreno per l’agricoltura e la creazione di posti di lavoro.
La crescita della popolazione delle Isole Canarie è dovuta in gran parte all’acquisto di case da parte di stranieri e alla carenza di abitazioni per i residenti.
Questo ha messo i comuni dell’arcipelago con le spalle al muro e, in conformità con la legge, stanno cercando misure urgenti per regolare in tempo una situazione sempre più palpabile.
La Villa de La Orotava, nel nord di Tenerife, è uno dei comuni più antichi delle Canarie, con architettura, giardini e patrimonio del XVI secolo nelle sue strade.
Situata sotto il Teide e con gran parte del suo territorio che è Parco Nazionale, il sindaco della città, Francisco Linares, ha realizzato un nuovo Piano Generale di Sviluppo (PGO), che esclude 800.000 metri quadrati, l’equivalente di 80 campi da calcio, da utilizzare come terreni rurali.
Con questa decisione, ed essendo la prima località delle Canarie a declassare terreni destinati allo sviluppo, Linares afferma che “questi terreni erano in uno stock edilizio e non verranno utilizzati perché abbiamo già abbastanza terreno da sviluppare per continuare a costruire appartamenti o case se necessario”.
Il consigliere è categorico: “I terreni rustici devono essere utilizzati per dare la possibilità ai terreni fertili di essere utilizzati per le colture e, inoltre, per generare occupazione”.
La Orotava è stata premiata lo scorso maggio con il premio Enogastroturismo come miglior Comune della Macaronesia, esaltando così il suo impegno nel settore primario.
La Orotava, secondo il sindaco, sta crescendo a un ritmo di 100 abitanti all’anno.
“Perché avere terreni da sviluppare per 100.000 persone se siamo 42.000 e per arrivare a 50.000 ci vorranno 30 anni?”, si chiede.
Aggiunge che il PGO ha una validità di 25-30 anni e, con un po’ di speranza, spera che in futuro “quelli che ci saranno, in base alla situazione demografica del momento, diranno cosa possono fare”.
Il nuovo documento dell’OPG, che non è stato aggiornato dal 2004, vieta la costruzione di hotel a 3, 4 o 5 stelle e Linares chiarisce che non si tratta di un rifiuto del turismo, ma di “un impegno per un turismo sostenibile, di qualità e di permanenza all’interno dell’area storica, promuovendo i piccoli alberghi cittadini”.
Per questo motivo, ha fatto riferimento all’offerta dei centri storici di Toledo, Segovia e Salamanca, citandoli come esempi e sottolineando che “o si rivitalizzano queste aree o le si seppelliscono perché, prima o poi, cadranno”.
In questo senso, assicura che è necessario “riattivare un comune che ha un patrimonio e un piano storico, perché se togliamo il verde e riempiamo tutto con infrastrutture alberghiere e cemento, il paesaggio della Valle si rompe”.
Allude anche al fatto che si tratta di “una decisione coerente” perché accanto c’è la città turistica di Puerto de La Cruz con 20.000 posti letto e decine di alberghi.
Nel 2021, questo comune del nord ha ricevuto un premio per la sua iniziativa La Orotava Cittaslow, che ha promosso la pratica del turismo sostenibile, incrementando le attività turistiche che rispettano l’ambiente naturale, culturale, patrimoniale e sociale, nonché i valori di una comunità che permette una convivenza equilibrata tra residenti e visitatori.
Linares sottolinea che è sua la decisione di modificare il PGO e di adottare le misure di declassificazione dei terreni.
Lo fa dopo aver riflettuto “sulle esigenze di La Orotava e su ciò che si vuole nei prossimi 25 anni”.
Commenta inoltre che si vuole “una città sostenibile, verde e impegnata in un turismo tranquillo e di qualità perché, in questo caso, non si tratta del numero di persone ma della qualità delle persone che la visitano”.
Il sindaco è alla guida del Comune da 11 anni dopo aver conquistato la maggioranza assoluta alle urne (13 consiglieri su 21), e sottolinea che “c’è stato un alto grado di consenso con gli altri gruppi politici”, con quattro consiglieri del PSOE, due del PP e due di Asamblea por La Orotava.
“Sono sindaco di La Orotava, non di Manhattan, ho l’80% del territorio protetto, un patrimonio storico del XVI e XVII secolo da mantenere e trasmettere alle generazioni future”, ha assicurato.
Infine, ha lanciato una riflessione a chi non capisce cosa contiene il nuovo PGO, che dovrebbe entrare in vigore alla fine di quest’anno, inizio del prossimo: “Io governo con libertà, non accetto nessun tipo di pressione e i residenti meritano serietà, onestà e rigore perché non posso distruggere nulla, al contrario, deve essere mantenuto e questa è la mia responsabilità”.
Nel frattempo, le Isole Canarie continuano ad aumentare le registrazioni di case vacanza alla vigilia di un’estate che si preannuncia da record e con l’incertezza dovuta al fallimento del tour operator tedesco FTI, che rappresenta il 15% del mercato tedesco nelle Isole.
Il Parlamento delle Canarie ha già concluso le audizioni di 14 esperti della commissione sulla sfida demografica e si prevede che l’8 luglio si inizieranno ad affrontare le conclusioni di una situazione che sta portando l’arcipelago al limite.
Alberto Moroni
